撰文：EOLembrain東方快線研究部
日期：2008/6/20
Photo provided by *madalena-pestana*
房價上昇，購屋意志依然堅定
同國際油價一般，近年台灣房價也一路向上攀升，而有人更推算，國人需不吃不喝7.5年才能夠買屋。面臨房價上揚恐難回復的市場環境，民眾是否仍願意承擔這個甜蜜幸福的負荷呢？
根據EOLembrain東方快線於97/5/20-30針對網路20歲以上市調會員(Panel)所進行的「溫馨居家大調查」，期間總計有1984位市調
會員參加本次調查。調查發現，買房子似乎是多數人的人生未來必要之舉，而數據顯示，表示”未來一定會買房子(0~10分量表中回答10分)”者更超過四成(見圖1)，由此可見民眾渴望擁有自己的窩或是換更好的窩之堅定程度。
資料來源：EOLembrain東方快線「溫馨居家大調查」
女人、年輕人同聲齊喊要買屋
進一步分析(見圖2)，發現國內購屋市場乃有向女性及年輕族群市場靠攏現象：
女性渴望有自己的窩：調查數據呈現，女性族群中，表示未來一定會購屋的比率，乃已高於男性族群。這或許是受到婚姻觀念越來越開放，男女平等、獨立自主觀念越盛，不只越來越多女性願意不婚/獨者，且渴望購買屬於自己的房屋。 年輕人提前想要買窩：雖然各年齡族群中，仍以年居壯年期(30~39歲)族群想購屋比率最高，然而年輕族群的初入社會或學生者，表示未來一定會購屋的比率乃與壯年族近乎相當，顯見目前年輕人興起購屋念頭的年齡有更往前移的趨勢，而非得要等事業穩定或將成家立業才會有念頭。
面對以上購屋趨勢，相關業者(如：房仲業者)也已積極反映在行銷策略上，如信義房屋或永慶房屋也相繼推出一系列訴求女性(如：失戀女生)或年輕族(如：年輕情侶)的電視廣告，期望能吸引更多新興購屋族的注意及信任。
資料來源：EOLembrain東方快線「溫馨居家大調查」
女男老少購屋考量乃有所異同
除了價格及交通便利為多數人基本會考量的因素，不同族群在購屋時是否也各有其特別考量的層面呢? 在進一步分析及比較後，乃有以下有趣發現：
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女男在意之處有異：比較之下，女性乃明顯重視溫馨舒適性(如：室內通風性、採光明亮)、保全性(如：大樓安全警戒)，反觀男性則較關心硬體性(如：房屋結構安全)、環境恬靜宜然(如：隔音佳及綠地)。
年長或少有不同重視：相較之下，年長者對於行動便利性、大樓管理較為在意，而年輕人則較傾向擇居近於熱鬧區域之房屋，且渴望寬敞的私房空間。
資料來源：EOLembrain東方快線「溫馨居家大調查」
資料來源：EOLembrain東方快線「溫馨居家大調查」
總結以上，不同族群皆渴望購屋，而新興族群(如：女性、年輕族群)，心中渴望的房屋又有不同之處，未來房仲相關業者在進行企劃行銷時，更需觀照不同族群的內在需求及渴望，如此方能成功吸引或勾動不同族群的購屋意願。
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