撰文：EOLembrain東方快線研究部
日期：2012/05/17
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面對近來只漲不跌的房價行情，一般民眾購屋實屬不易；加上原先即有的大量出外工作、就學的人口，致使租屋族群的比例大幅增加。然而面對大量的租屋資訊，租屋者是如何挑選一間適合自己的房子呢? EOLembrain東方快線在2012年4月份進行一項「租屋網大調查」，調查結果如下：

 「房租便宜」為租屋首選
對有租屋需求者而言，整體考量部份以僅以「房租價格」(74%)為首要因素，其次則為「交通便利」(58%)。然而僅看第一考量因素時，「套房」及「房屋面積」因素所佔比例事實上分別高於「鄰居狀況」及「採光佳」，但其整體比例卻落後，顯示實際上租屋者對房屋的附加條件同樣重視。
進一步與婚姻交叉發現，未婚者考量「房租價格」、「套房」的比例相對較高，已婚無小孩相對則是以考量「房屋設備狀況」的比例較高；而已婚育有小孩的租屋族群，可能因為預計居住時間較長，因此考量「房屋格局」、「鄰居狀況」的比例較高(見圖1)。

「 物件資訊正確性」為評估租屋網的重要因素
針對租屋平台的使用部分，調查結果顯示，在329位有租屋需求者中，最重視租屋網提供的「物件資訊正確性」 (66%)，其次為「房屋分類的詳細程度」(59%)及「是否可迅速找到聯絡者」(59%)。網路平台的快速及便利性或許確實是一大優勢，但面對為數眾多的租屋平台品牌，其內容資訊的正確與有效性實際上才是多數租屋者進行選擇平台時的重要依據(見圖2)。

以上調查乃根據EOLembrain東方快線網絡市調於2012年4月針對市調會員(Panel)所進行的「租屋網大調查」而得，共有來自全台灣北、中、南、東部等地區縣市、不同年齡、性別的市調會員參與本次網路調查，樣本組成如下：

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